摘要：近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)BHI。

數(shù)據(jù)顯示，6月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為91.63，環(huán)比下降5.40點(diǎn)，同比下降15.52點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為773.4億元，環(huán)比下降7.02%,同比下降27.57%。1-6月累計(jì)銷售額為4071.2億元，同比下降25.34%。

6月BHI再跌

上半年建材家居市場低位運(yùn)行

中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)指出，6月BHI環(huán)比再下跌，2017年上半年BHI呈低位運(yùn)行走勢，全國建材家居市場整體表現(xiàn)遠(yuǎn)不及去年同期。

6月高溫多雨，是傳統(tǒng)的家裝淡季，BHI延續(xù)上月態(tài)勢，繼續(xù)走低。

綜合分析2017年上半年BHI走勢，秦占學(xué)表示，1-2月傳統(tǒng)春節(jié)期間建材家居市場歇業(yè)，使得BHI低位起步，之后連續(xù)上漲至4月高點(diǎn)，但未破百（4月BHI為99.76），然后連續(xù)兩月下跌。整體低位運(yùn)行于2016年同期，綜合表現(xiàn)出“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)趨勢。

究其成因，首先，受全國房地產(chǎn)市場直接影響，與高位運(yùn)行的2016年樓市相反的是，2017年上半年，全國房地產(chǎn)市場整體呈逐步降溫趨勢：全國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)收緊，調(diào)控城市持續(xù)增加（至少60個(gè)地級(jí)以上城市和30個(gè)縣市），政策區(qū)域聯(lián)動(dòng)性、創(chuàng)新性增強(qiáng)。調(diào)控的升級(jí)和發(fā)酵使得投資投機(jī)需求得到明顯抑制，房價(jià)漲幅明顯放緩，城市間分化明顯，樓市成交有所下降。

其次，建材家居行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、結(jié)構(gòu)性改革還未跟上當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)的步伐。家居消費(fèi)升級(jí)并不是一句空話，市場是由消費(fèi)者所決定的。當(dāng)前85、90后主流消費(fèi)群體一方面是互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)主力，另一方面期待更新、更時(shí)尚、更個(gè)性的產(chǎn)品。在這樣的環(huán)境下，傳統(tǒng)“跑馬圈地”的發(fā)展模式早已不適合行業(yè)發(fā)展規(guī)律，行業(yè)企業(yè)正在積極探索：上市、并購重組、跨界等資本動(dòng)作不斷，同時(shí)也在提升硬件、豐富業(yè)態(tài)、更新品牌等方面下功夫，但羅馬并不是一天建成的，從迎合消費(fèi)到引領(lǐng)消費(fèi)仍需過程。

行業(yè)人才需求仍然旺盛

另外，秦占學(xué)表示，雖然2017年上半年建材家居市場表現(xiàn)低迷，但仍要看到其中的閃光點(diǎn)，一是BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”連續(xù)6個(gè)月同比均為正值，說明行業(yè)人才需求仍然旺盛，尤其對(duì)高端創(chuàng)新型、復(fù)合型人才及國際化人才的需求未來仍將增多。二是據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.7%，比上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。表明經(jīng)濟(jì)增長企穩(wěn)向好態(tài)勢進(jìn)一步明朗。而上半年“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比表現(xiàn)相對(duì)較好，這說明行業(yè)企業(yè)既對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢保有信心，又能夠理性對(duì)待。

預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策仍將從嚴(yán)，樓市降溫調(diào)整仍將延續(xù)。因此，秦占學(xué)建議，建材家居企業(yè)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，既要把握“一帶一路”、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等政策機(jī)遇，又要把握核心城市的次新房和房產(chǎn)再裝修帶來的行業(yè)機(jī)遇，與其坐等顛覆，不如擁抱變革。

編輯 201702