5月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)BHI。4月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為99.76，環(huán)比上升5.28點(diǎn)，同比下降11.90點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為789.8億元，環(huán)比上漲7.98%,同比下降25.57%。1-4月累計(jì)銷售額為2466.1億元，同比下降24.70%。

中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)表示，4月全國建材家居市場(chǎng)正值春季裝修熱潮，BHI延續(xù)了一季度的上升趨勢(shì)，但由于全國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控對(duì)沖性影響，BHI環(huán)比僅小幅上漲。

4月全國樓市全面降溫

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-4月份，商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個(gè)百分點(diǎn)；4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.23，比3月份提高0.10點(diǎn)。由于部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策再升級(jí)，至4月末，共計(jì)有50余個(gè)地級(jí)以上城市和近30個(gè)縣市出臺(tái)調(diào)控政策。

秦占學(xué)分析，在此背景下，除了少部分三四線城市外，市場(chǎng)走勢(shì)都在明顯下行的趨勢(shì)中，一二線城市二手房市場(chǎng)成交量及成交價(jià)格環(huán)比普遍下行。全國建材家居市場(chǎng)在其直接影響下，BHI上漲動(dòng)力略顯不足，同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。 這也是“新常態(tài)”使然。

其次，4月各大建材家居市場(chǎng)依據(jù)慣例開啟裝修旺季的促銷高潮，既試水“五一”市場(chǎng)又為下半年銷售奠定基礎(chǔ)。從BHI分指數(shù)來看，“就業(yè)率指數(shù)”繼上月后仍表現(xiàn)亮眼，環(huán)比、同比漲幅在各分指數(shù)中均居首位。短期來看，這是企業(yè)在備戰(zhàn)“紅五月”，市場(chǎng)信心回歸的表現(xiàn)，當(dāng)然，企業(yè)用工成本的增長也給銷售商盈利帶來壓力；而長期來看，說明企業(yè)開始逐漸適應(yīng)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)趨勢(shì)，以消費(fèi)升級(jí)為前提的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)在逐步推進(jìn)，行業(yè)發(fā)展整體呈螺旋狀上升狀態(tài)。

個(gè)性化、多樣化消費(fèi)漸成主流

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.2%，低于上月0.6個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)位于擴(kuò)張區(qū)間，但增速比上月有所回落。

秦占學(xué)指出，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于筑底企穩(wěn)階段，經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然不小，隨著我國模仿型排浪式消費(fèi)階段基本結(jié)束，個(gè)性化、多樣化消費(fèi)漸成主流，但有效供給仍顯不足。

因此，秦占學(xué)建議，建材家居企業(yè)應(yīng)以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，以提高質(zhì)量和核心競(jìng)爭力為中心，把握住“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”、“一帶一路”等帶來的市場(chǎng)機(jī)遇，為未來發(fā)展贏取更多先機(jī)。

編輯 201702