買了房子，裝修無從下手？裝修對每一個人來說都不是小事，從設計、采購建材到監(jiān)工，只要一步發(fā)生差錯都會牽一發(fā)而動全身。誰不希望以最低的成本獲得最理想的裝修效果？

一、 如何做好裝修設計方案

要想做好設計方案，必須與設計者進行多次的溝通與交流，充分了解以下幾點：

1. 充分了解自己的需求

①對家庭成員構(gòu)成（數(shù)量、成員之間關(guān)系、年齡、性別等）要做到心中有數(shù)，考慮要長遠，如新婚夫婦應考慮到下一代的安排等。②家庭成員的生活習慣。③文化水平、職業(yè)特點和工作性質(zhì)等。④自己及家人對線形、色彩有無偏好。⑤經(jīng)濟能力。

2. 使用功能

要對房屋本身的結(jié)構(gòu)有所了解，哪些是承重墻、管線的走向、橫梁的位置等，比如客廳要注意活動空間的合理安排、自己個性的體現(xiàn)。而臥室則是私密之所，除了在隔音、通風、保溫等方面要注意外，飾物、色彩的搭配要體現(xiàn)自己的愛好與品位。

3. 色彩搭配

確定住宅的整體裝修風格后，再確定一個你喜歡的色彩，然后翻閱相關(guān)的畫冊和雜志，在上面選擇與之搭配的顏色。一般一套住宅的主色盡量不要超過3種（不包括飾物及點綴品的顏色），否則，會給人太雜亂的感覺。

4. 通風采光

要盡可能地利用和優(yōu)化原有建筑的自然采光和通風功能，這是住宅中對人體健康的最有益、最重要的部分。

5. 家具的選擇

一個房間內(nèi)的家具在色彩、風格上最好保持一個主格調(diào)。經(jīng)濟上一時不允許，可分居室來配置。比如，先買客廳的家具，待條件允許時再買臥室的家具。

二、 如何合理地做好裝修預算

根據(jù)設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料，合理估算裝修所需費用。

1.材料費：選定設計方案后，我們就需要估算建材費并進行購買了。先列好材料清單，在進行選購時，做到貨比三家，不要嫌煩，在跑過三家建材市場后，我們基本上就可以對所需材料的價格有了一個大致的了解，防止在購買時被賣家忽悠。

2.人工費：裝修中，人工費基本上可以按照當?shù)氐男星閬磉M行估算。基本上每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)即是人工費的總數(shù)。當然，具體的價格我們可以和裝修公司進行討價還價。

3.管理費：管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。

三、 確定裝修設計方案應注意什么?

確定裝修設計方案前，要先確定功能布局，不要一開始就追求美觀。

1.設計方案應確定以下基本內(nèi)容：

a、原結(jié)構(gòu)平面圖：主要記錄原房間結(jié)構(gòu)與各項室內(nèi)數(shù)據(jù)；

b、拆改平面圖：確定需要拆、改的墻體位置及相關(guān)數(shù)據(jù)；

c、改后平面圖：拆改完成后的房間平面圖與各項室內(nèi)數(shù)據(jù)；

d、地面布置圖：規(guī)劃室內(nèi)各個房間的地面布置方案；

e、頂面布置圖：規(guī)劃室內(nèi)頂面的涂裝、角線及吊頂方案；

f、家居平面圖：放入家具后的平面布置圖。

2.設計方案的電路改造：

居室內(nèi)的電路改造是關(guān)系到居家便利度和安全性的重要工程，應該根據(jù)圖紙上日常生活所需要的電源來確定設計方案。

需要確定位置的有：各個種類的暗裝開關(guān)、暗裝電源插座、暗裝防水電源插座、暗裝空調(diào)電源插座、有線電視視頻輸出插座、電話信號插座、寬帶插座、燈具電源、浴霸電源、浴室內(nèi)防潮燈電源、防爆燈電源、洗衣機電源、廚房內(nèi)各項電器電源以及其它生活電器所需要的供電電源插座或線路。

3.設計方案的水路改造：

通常水路改造都集中在浴室與廚房這兩個空間中。確定水路改造方案時應該注意，為熱水器、洗衣機、洗菜盆等其它需要用水供應設備供水的水路鋪設（或預留）工作，盡量做到無遺漏，避免水路改造的二次施工帶來的時間和精力上的損失。

小提示：裝修設計方案確定之后，如果需要對其進行修改，應該在第一時間向設計師提出。不要忘記：盡量避免返工和更改原設計，才是減少家裝增項、控制裝修成本最重要的手段！

四、 裝修合同中有哪些不能忽略的細節(jié)

在施工前應明確施工項目有哪些？這些項目是否都是自己需要的？是否要在裝修合同上體現(xiàn)？是否做到按合同施工等？如果在施工過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的項目，一定要做書面記錄，自己和施工方均需簽字確認。

1. 工期約定一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。

2. 付款方式一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費用。所以建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。

3. 在項目執(zhí)行過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候另外交費的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

4. 保修條款裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時間內(nèi)，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責保修，還是包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5. 水電費用裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。

6. 按圖施工裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。

五、 裝修前驗房有無必要，為什么？

裝修前驗房是十分有必要的。新交付毛坯房潛伏著諸多“裝修殺手”，嚴重影響裝修施工和裝飾效果，像空鼓、開裂、墻面不垂直、極差等質(zhì)量缺陷都會直接影響裝修的效果。驗房是裝修前的全面體檢，是非常關(guān)鍵的一步，馬虎不得。發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，莫要在裝修前留下諸多病根。

六、 家居裝修有哪些注意事項？

房屋裝修原則：適用、美觀、經(jīng)濟。

家裝準備：

1. 房屋裝修前期準備：首先應對自己的房屋結(jié)構(gòu)了解清楚，丈量好實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。

2. 資金準備：一般來說，家居裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。

3. 材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為住，材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

4. 工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。

5. 專業(yè)知識準備：在房屋裝修前，要做好專業(yè)知識的積累。

七、 如何區(qū)分清包、半包、全包三種裝修方式？該怎么選擇？

A. 清包：是指裝潢公司或施工隊只負責實際的裝修施工，而設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業(yè)主完成。

清包的優(yōu)點：所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，自己設計的房子更具個性，價格也更經(jīng)濟。

清包的缺點：業(yè)主工作量大，要投入大量時間和精力。 不懂行情的業(yè)主容易買到一些質(zhì)次價高的材料，難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權(quán)。

B. 全包：是指從設計到施工全部由裝潢公司負責，業(yè)主只參與設計方案與預算的審核確定與最后的工程驗收。

全包的優(yōu)點：省心省力，只需適時地與對方進行溝通，監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。由裝潢公司進行設計，更專業(yè)。設計、施工、選材都由同一間公司代勞，最終出來的效果也會更完整，風格更統(tǒng)一。

全包的缺點：從業(yè)公司和人員良莠不齊，碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當?shù)臋C會很大。

C. 半包——半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負責選購主材，設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。

半包的優(yōu)點：主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。

半包的缺點：還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

如何選擇

清包：工人只干活，所有東西都由您負責采購，比較繁瑣，而且采購的時候由于不懂行情很容易受騙。多花錢不說，影響工人干活他們會找你要加班費。工程質(zhì)量出問題，他們也會把責任推到您所買的材料上去。

半包：相對比較省錢，但還是比較費心的。

全包：雖然省力，但未必省心。對主材完全沒有掌控權(quán)，除非公司允許您選主材，不強制非要使用某種主材，否則未必能讓您滿意。

八、 家居開關(guān)插座如何布置？

玄關(guān)插座：預留1個

客廳

插座

1、電視2個

2、空調(diào)1個（三孔帶開關(guān)）

3、沙發(fā)兩側(cè)各1個

4、預留1至2個

將插頭設置在櫥柜里面，既防水也美觀。

開關(guān)

1、吸頂燈

2、操作臺燈

餐廳

插座

1、電冰箱1個（三孔帶開關(guān)）

2、餐桌邊1至2個

3、預留1至2個

開關(guān)

1、吊燈雙回路控制

2、裝飾效果燈

書房

插座

1、電腦1個（三孔帶開關(guān)）

2、空調(diào)1個（三孔帶開關(guān)）

3、書桌邊1個（臺燈）

4、預留1至2個

這個可不能省，萬一以后買了智能鞋柜呢？開關(guān)與客廳開關(guān)處要做雙控呢？以后家居發(fā)展說不定還會做遙控器開關(guān)，任何地點都能關(guān)燈，就更舒服了。

   編輯201603