“要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。”近年來，頻出的國家政策對于傳統(tǒng)家居建材企業(yè)而言，也造成了不小的影響。

農(nóng)民工市民化政策為地板企業(yè)帶來商機

據(jù)國家統(tǒng)計局官方數(shù)字，2015年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，其中住宅投資59069億元;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積723990萬平方米，其中住宅施工面積503347萬平方米;截至11月末，全國房地產(chǎn)庫存面積69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米，創(chuàng)下歷史最新高。

據(jù)了解，國家“加快農(nóng)民工市民化”，就是要通過多項政策調(diào)整，讓農(nóng)民工進城落戶，幫助農(nóng)民工在城市里購房，讓農(nóng)民工成為房地產(chǎn)去庫存的主體。目前全國有近7億平方米的“庫存房”，需要農(nóng)民工市民來化解。在中國地板業(yè)的“嚴(yán)冬”之際，國家“推進農(nóng)民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率”，可謂給地板業(yè)發(fā)來了一支“救兵”。

地板企業(yè)需充分挖掘樓市政策背后商機

相關(guān)樓市政策的出臺，無疑為整個家居建材市場帶來了新的商機。對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)而言，地板企業(yè)又該如何找到挖掘商機的方向呢?

首先，農(nóng)民工市民化的過程，實際上是人的城鎮(zhèn)化過程。最先變化的是安居環(huán)境，從平房走進樓房。據(jù)悉在“去庫存”中，多地將加大精裝房建設(shè)的力度，為定制家具、板式家具、辦公家具廠商等地板企業(yè)，提供了與地產(chǎn)商合作、工程招標(biāo)、集團訂單等重要商機。

其次，在進城購房置業(yè)的農(nóng)民工中，有的手握失地補償金，有的攢下了打工積累的“家底”，成為新的地板消費群，給地板市場帶來了新增長點。有關(guān)地板廠商應(yīng)采取針對性、差異性營銷策略，將“不差錢”農(nóng)民工市民發(fā)展為新客戶。

再次，農(nóng)民工市民化后，其生活習(xí)慣難在短期內(nèi)“脫改”，城市應(yīng)對其地板文化給予尊重和包容。這就為地板產(chǎn)品創(chuàng)新提供了新商機。遼寧某家具企業(yè)針對進城農(nóng)民仍保留著睡炕(電熱炕)的生活習(xí)慣，開發(fā)了環(huán)保、時尚的“炕柜”、炕餐桌、具有東北民俗風(fēng)情的沙發(fā)、定制木屋等產(chǎn)品，大受歡迎，銷量倍增。

對于地板企業(yè)而言，在相關(guān)政策出臺的背景下，想要在白熱化的競爭市場上謀取到商機，就必須要在確定方向之后在尋求商機，如此才能提升自己在市場競爭中成功的可能性。

    編輯201601