記者從厚街了解到，該鎮(zhèn)攜手萬科地產(chǎn)打造的厚街家居萬科云產(chǎn)業(yè)園將于本月開建，首期預計10月可完工投用。這是東莞首個以家居為主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，有望成為厚街鎮(zhèn)通過村鎮(zhèn)統(tǒng)籌資源開發(fā)，深化創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，加快“三舊改造”的又一亮點工程。

首期預計今年下半年完工投用

日前，厚街鎮(zhèn)寮夏社區(qū)莞太路和北環(huán)路交匯處，在匯景世紀雙子對面、周邊高樓林包圍下的一片10多棟的舊廠房，工人正陸續(xù)進場準備施工。就是這里，將通過“三舊改造”化腐朽為神奇，打造東莞首個以家居為主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，有望成為厚街的“北京798”、“廣州紅磚廠”。

據(jù)悉，該項目由萬科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資建設，總用地面積4.3公頃，總建筑面積為4.4萬平方米，將結(jié)合厚街鎮(zhèn)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略，通過“三舊改造”導入工業(yè)2.5模式，以整合產(chǎn)業(yè)鏈為核心，融入家居研發(fā)設計、教育展覽、生產(chǎn)體驗、辦公、居住、創(chuàng)意商業(yè)、休閑娛樂等于一體，以情景式家居體驗展示，打造一個引領(lǐng)“美好生活方式”的綜合園區(qū)。

根據(jù)項目規(guī)劃，園區(qū)將具備三大主體功能：一是萬科生活館旗艦店，以“家與生活”的情景展示各品牌家居，打造一個提供家生活一站式產(chǎn)品解決方案的場所。二是家居設計公社，集聚家居行業(yè)內(nèi)頂尖設計單位，形成院落式辦公，共享空間、工具、人員等，提高辦公效率，實現(xiàn)企業(yè)輕化。三是家居電商集群，引入電商專業(yè)的咨詢、培訓機構(gòu)，全方位支持厚街家居電商發(fā)展，孵化更多自主品牌。此外，項目還將規(guī)劃建設一整套完備的產(chǎn)業(yè)、生活服務體系，如萬科家居研究院、產(chǎn)品檢驗室、萬科驛青年公寓等，形成更高效、便捷的創(chuàng)意生態(tài)系統(tǒng)。

據(jù)萬科相關(guān)負責人介紹，項目預計總投資2-3億元，分2期開發(fā)，其中，前期投入約1億元，主要進行室內(nèi)裝修改造、外立面改造、園林景觀建設等，預計今年10 月可完工投用。二期力爭年內(nèi)開工，明年投用。園區(qū)成熟期預計吸引家居專業(yè)人才約2000人，年技工貿(mào)總收入20億元。

為萬科業(yè)主提供家居“私人訂制”

實 際上，看好厚街豐富的家居資源、完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，千方百計想從中“挖一桶金”或“分一杯羹”的并不在少數(shù)，這個項目計劃如何運作，才能做到真正盤活資源， 順利挖到那桶金？“現(xiàn)在家居私人訂制越來越成為消費主流，我們就是依托厚街整合各類優(yōu)勢家居資源，提供家居私人訂制。”萬科相關(guān)負責人透露說，萬科地產(chǎn)業(yè) 主對“私人訂制”有著巨大潛在需求，“僅以廣深區(qū)域為例，萬科未來幾年要開發(fā)的公寓就達30萬套，這些都需要提供家居定制。”據(jù)介紹，為此，項目計劃對接 厚街100-200家生產(chǎn)工藝優(yōu)良但相對缺乏品牌效應的家軍企業(yè)，大力拓展家居“私人訂制”。

根據(jù)規(guī)劃，該項目除在厚街打造萬科生活館旗艦店，提供一站式產(chǎn)品解決方案，形成區(qū)域影響力外，還將在萬科自有社區(qū)及其他社區(qū)設立萬科生活館社區(qū)店，使二者優(yōu)勢互補，實現(xiàn)網(wǎng)絡覆蓋。屆時，還將通過線上萬科認證館，向全國萬科業(yè)主及非萬科業(yè)主提供家居定制服務。

今年村鎮(zhèn)統(tǒng)籌開發(fā)首宗開建項目

在社區(qū)看來，該園區(qū)也是一個值得期待的雙贏項目。“原來這一帶工廠多為手工、制鞋等產(chǎn)業(yè)，租金較低，且與周邊的環(huán)境氛圍不匹配。”寮廈社區(qū)相關(guān)負責人分析 說，“現(xiàn)在引入世界500強企業(yè)主導的項目，不僅廠房租金租金增加了，還能帶動周邊產(chǎn)業(yè)，進一步提升社區(qū)形象，相信未來對社區(qū)居民物業(yè)出租也將帶來良性效應。”

事實上，這是厚街鎮(zhèn)近年來大力推動村鎮(zhèn)統(tǒng)籌資源開發(fā)利用，加快“三舊改造”盤活資源的又一成果，也是厚街鎮(zhèn)大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、深化創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的亮點項目之 一。至此，在村鎮(zhèn)合力推動下，“設計雙創(chuàng)小鎮(zhèn)”項目、厚街家居萬科云項目相繼落地，萬科云項目率先開建，為厚街鎮(zhèn)深化村鎮(zhèn)資源統(tǒng)籌開發(fā)、利用，利益共享， 實現(xiàn)共贏奠定良好開局。據(jù)悉，目前，赤嶺、陳屋、寶屯、橋頭、環(huán)岡、河田、涌口、厚街、新塘、下汴、沙塘等社區(qū)也紛紛報備存量未用土地、“三舊改造”土 地、閑置廠房等，積極通過村鎮(zhèn)合力招引“金鳳凰”落戶。 

    編輯：201602