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衛(wèi)浴企業(yè)商機駕到 存量房市場前景可觀

2015-08-20 14:01:35    來源:中國環(huán)保家居網(wǎng)鏈   
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  樓市回暖的信息給衛(wèi)浴企業(yè)帶來了信心,房地產(chǎn)跟衛(wèi)浴行業(yè)一直都是一榮俱榮一損俱損的狀態(tài),但是把所有的雞蛋都放在一個籃子里是不可取的行為。如今房地產(chǎn)銷售市場固然好轉(zhuǎn),但是衛(wèi)浴企業(yè)也可轉(zhuǎn)移視線,存量房的異軍突起也可成為衛(wèi)浴企業(yè)發(fā)展的另一突破點,看衛(wèi)浴企業(yè)能否把握商機。

 

  深圳率先進入以存量房為主的市場

 

  經(jīng)歷了一年半的下行之后,中國的住宅投資增速開始回升。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù),1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資中,住宅投資35380億元,同比增長3.0%,增速比1-6月份回升0.2個百分點,為2014年以來的首次回升。

 

  深圳作為一個新經(jīng)濟體,在互聯(lián)網(wǎng)+、高端制造業(yè)等領(lǐng)域發(fā)展迅猛,從去年下半年開始的股市狂熱,也催生了許多新的購買力,助推了房價的大幅上漲,此前3·30新政施行之后,深圳鼓勵先賣房再買房,使得深圳率先進入以存量房為主的市場。

 

  關(guān)于我國城鎮(zhèn)住房的存量,由于官方機構(gòu)沒有發(fā)布此項數(shù)據(jù),因此有不少學(xué)者和機構(gòu)綜合各方面因素,對此做過相對科學(xué)的分析和推斷,結(jié)論是2014年底我國城鎮(zhèn)住房的存量面積達到224億平方米。由于住房面積總量的數(shù)字比較抽象,將其換算為住房的套數(shù)就會更加直觀。2014年,城鎮(zhèn)住房的存量達到2.45億套,城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)為2.64億戶,戶均住房套數(shù)為0.93套。預(yù)計2020年左右,我國將實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民家庭戶均1套房的目標。

 

  未來衛(wèi)浴行業(yè)應(yīng)該倚重存量房市場

 

  業(yè)內(nèi)人士表示,這才是未來衛(wèi)浴行業(yè)最應(yīng)該倚重的市場。城鎮(zhèn)家庭將近3億套住房,存量房市場如此巨大的市場需求,即使以15年為一個裝修周期,每年也有2000萬套的裝修需求。如何挖掘這個巨大的潛在市場,是衛(wèi)浴企業(yè)需要認真考慮的一個問題。

 

  面對商機,許多衛(wèi)浴企業(yè)主動出擊,積極應(yīng)對。例如一些衛(wèi)浴企業(yè)借助互聯(lián)網(wǎng)+的大趨勢主動融入互聯(lián)網(wǎng)營銷,推出產(chǎn)品眾籌、互聯(lián)網(wǎng)裝修等新模式,順勢而為;還有一些企業(yè)準確定位用戶群體,進行多元化經(jīng)營,引入商超等與家居賣場用戶群體高度重疊的業(yè)態(tài),聚攏人氣,吸引客戶。

 

  然而,不容忽視的是,衛(wèi)浴行業(yè)的主營業(yè)務(wù)仍然是傳統(tǒng)的衛(wèi)浴產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售與服務(wù),通過借助互聯(lián)網(wǎng)等新形式,進行多元化經(jīng)營,仍然要服務(wù)于這個中心。因此,衛(wèi)浴企業(yè)應(yīng)堅持不忘初心,方得始終的原則,腳踏實地深耕存量房再裝修的市場,將大有可為。

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