非首都核心功能調(diào)整疏解將給北京留下一個怎樣的大紅門？未來，大紅門地區(qū)將由主要服務三北地區(qū)向滿足本地市民需求轉(zhuǎn)變，由單一服裝紡織品批發(fā)集散地向以服裝時尚文化為特色的功能區(qū)轉(zhuǎn)變，重點發(fā)展高端生活服務業(yè)、時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高端商務和配套商務服務業(yè)，打造成一個全新的首都市民生活服務業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)，一個全新的時尚生態(tài)圈。同時，到2018年底，位于白溝的“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)”項目落成后，將整體帶動北京家具建材工廠、批發(fā)市場和倉儲物流中心的外遷，疏解人口10萬人以上。

2015年，是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略由“頂層設(shè)計”邁向“全面實施”階段的關(guān)鍵性一年。截至今年底，大紅門地區(qū)已完成疏解5900多商戶、建筑面積34萬平方米、從業(yè)人員約18300人。預計到2017年，大紅門地區(qū)將完成45家市場的疏解，并保留10家左右市場進行升級改造。白溝作為京津冀經(jīng)濟圈的重要商貿(mào)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是北京專業(yè)市場轉(zhuǎn)移外溢的主要承接地之一，在北京、河北兩地政府的積極引導與大力支持下，與北京商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的對接工作取得了很大成果。

大紅門地區(qū)將保留10家左右市場升級改造

有人說，大紅門地區(qū)的疏解是一次浴火重生。此前，大紅門地區(qū)聚集著45家活躍市場，涵蓋服裝批發(fā)、面輔料批發(fā)、窗簾床上用品批發(fā)、鞋帽批發(fā)、小商品等各類商市場，總占地面積161萬平方米，直接從業(yè)人員約5.8萬人。

隨著疏解的逐步推進，今年底將完成疏解商戶5900多戶、建筑面積34萬平方米以及從業(yè)人員約18300人。而到了2017年，大紅門地區(qū)將完成45家市場的疏解，屆時將保留10家左右市場進行升級改造，其余將關(guān)停轉(zhuǎn)型。

位于南四環(huán)大紅門橋西南角的方仕國際窗簾城就是第一批據(jù)此進行升級改造的市場。不久前，北京青年報記者走訪方仕國際窗簾城時，店鋪里已經(jīng)看不到一堆堆碼放的布料，取而代之的是布料樣板和吊卡，大部分門店為配合不同的窗簾風格，設(shè)計和搭配了配套的墻紙、家具和飾品，形成了一個個不同的居室陳列，能夠很明顯體驗家居生活的感覺，對產(chǎn)品的展示和消費者購買起到了很好的引導。

“您在這兒選好布料款式后我們可以上門測量，進行二次設(shè)計，然后定制安裝。我們按需從廠家發(fā)貨給客戶，既減少了貨物庫存成本，又能保證常年新品發(fā)布，這種私人定制、服務到終端的渠道模式已經(jīng)成為我們經(jīng)營的趨勢。”一位商戶表示。可以說，方仕國際窗簾城已經(jīng)完成從賣“布”到賣“布藝”的轉(zhuǎn)型，原有批發(fā)業(yè)態(tài)調(diào)整為窗簾展示、設(shè)計和提供整體軟裝解決方案，批發(fā)客戶通過原有的批量供貨方式轉(zhuǎn)型為按需零剪、服務到終端的渠道服務模式。

據(jù)大紅門疏解辦相關(guān)負責人透露，未來，大紅門地區(qū)將以市民居家生活環(huán)境改善、互動體驗、藝術(shù)裝飾、家藝培訓等為產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，推動線上線下、個性化與大眾化多元需求交流，建立一個立體多維的市民生活產(chǎn)業(yè)服務空間，為市民提供家庭環(huán)境功能設(shè)計、室內(nèi)軟裝設(shè)計體驗、家庭產(chǎn)品個性化定制銷售、家庭環(huán)境藝術(shù)課堂等高端居家生活服務，豐富生活服務業(yè)態(tài)，拓展市民生活消費空間。

“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)”落戶白溝

2018年疏解人口10萬人以上

據(jù)悉，自4月份《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺以來，三地的具體部署也逐漸明朗。白溝作為京津冀經(jīng)濟圈的重要商貿(mào)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是北京專業(yè)市場轉(zhuǎn)移外溢的主要承接地之一，自2014年5月以來，與北京商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的對接工作成果顯著。

截至目前，白溝承接北京市場外溢商戶已經(jīng)有1000多家，包含服裝、鞋業(yè)、小商品、服裝面料等多個品類。今年4月29日，白溝大紅門國際服裝城二期成功開業(yè)，也是繼去年9月一期開業(yè)以來的又一具體戰(zhàn)略落地。

同時，今年白溝與北京市場的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)互動已經(jīng)由點對點的對接上升為全產(chǎn)業(yè)鏈條的承接。10月，白溝新城政府、高碑店市政府、隆基泰和集團與北京居然之家四方簽訂“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)”項目協(xié)議。2018年底，產(chǎn)業(yè)園項目落成后，將整體帶動北京家具建材工廠、批發(fā)市場和倉儲物流中心的外遷，疏解人口10萬人以上。

對于白溝下一步的招商計劃，相關(guān)負責人透露，白溝新城、和道國際將在繼續(xù)承接北京商戶的基礎(chǔ)上，著力打造商貿(mào)流通全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，加大對產(chǎn)業(yè)上游包括研發(fā)設(shè)計、原輔材料、生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)的引進和升級，強化對其下游包括倉儲、物流、電商、金融等環(huán)節(jié)的服務和完善。為此，2015年10月29日，在保定市政府召開的第十八次常務會議上，通過了《關(guān)于建設(shè)“白溝現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)”情況報告》，進一步明確了在白溝新城建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)的相關(guān)內(nèi)容。規(guī)劃中的白溝現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)將覆蓋高碑店市、雄縣、容城縣、安新縣部分區(qū)域，面積達到230.6平方公里。示范區(qū)建成后，將包含產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、人口聚集區(qū)、綜合服務區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等功能分區(qū)，區(qū)內(nèi)將著力發(fā)展新一代商貿(mào)市場、現(xiàn)代物流、電子商務和生產(chǎn)加工等產(chǎn)業(yè)。為了發(fā)揮示范區(qū)的平臺作用，近期保定市政府和白溝新城管委會將在北京舉辦大型主題推介活動。

商戶故事

大紅門商戶遷入白溝箱包產(chǎn)業(yè)發(fā)達有利于發(fā)展新項目

北京人李慧芳從上世紀90年代就開始經(jīng)營服裝批發(fā)，2007年老動批拆遷后轉(zhuǎn)移到大紅門，2010年進駐百榮。去年9月，在兩地政府的積極引導和支持下，李慧芳離開了奮戰(zhàn)5年的百榮，遷入白溝大紅門國際服裝城。如今，他在白溝擁有100多平方米的商鋪。“寬敞、輕松”是李慧芳遷入“新家”后的感受，說心里話，北京那邊一個檔口挨著一個檔口，擠不說，商戶之間還可能因為方寸之地鬧不愉快，而且20平方米的一塊地兒租金就要三四十萬，壓得很多人喘不過氣，到了白溝，地兒大了，租金低了，很多問題都解決了，待得舒服。

李慧芳表示，自己之所以在百榮開始疏解之前就選擇離開,原因是考慮到大紅門地區(qū)整體疏解已勢在必行，而白溝更適合搞批發(fā)。搬走是早晚的事，不如先過去探探路。她坦言，雖然白溝目前的銷售額沒有北京高，但低廉的市場租金、房租、人工，綜合起來還是優(yōu)勢明顯，況且以前70%-80%的客源就來自河北，這樣一來，雙方都受益。

同樣，在百榮做庫存尾貨多年的哈爾濱人宋敏也在今年五一舉家搬到了白溝。她說：“白溝有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，做箱包和物流，所以我不僅可以保留原始的經(jīng)營項目，還可以加入新的項目。同時，白溝的電商也很先進、很成熟，感覺之后的發(fā)展空間會很大。”

                                          編輯：201501